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2015新政天津房地产二手房税费计算表格

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2015新政天津房地产二手房税费计算表格

税费项目	普通住宅	非普通住宅	卖方	买方	收取单位
营业税	不足2年交易=全额的5.55%；2年以上免征	不足2年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。	100%	/	税务部门
印花税	0.10%	0.10%	50%	50%	税务部门
转让手续费	6元/平米	18元/平米	50%	50%	房管局
评估费	房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）	房屋评估价的0.5%	/	100%	评估部门
契税	1、90平米以下且首套购房的=评估价格的1%； 2、90平米到144平米之间=评估价格的1.5%； 3、144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%	3%	/	100%	税务部门
产权登记费	80元	按评估值的0.4%收取	/	100%	房管局
土地出让金	计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）	计税价格1%	100%	100%	土地局
抵押登记费	80元。（一次性付款的免征此费用）	80	/	100%
个人所得税	1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。	1%	/	100%
图纸资料费	20元	20元	/	100%
担保费	按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。	/	/	100%

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