正式维保细则文档

设备位置： B1机房 维保项目 控制屏内、外除尘及清扫 开关检修 仪表检修 指示灯检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子 主进线检修 电器性能检修 隔离开关检修 控制箱内、外除尘 变频器内外除尘 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 N线E线接触连线性能检查 检查变频器箱散热扇零件 检查变频器内外 变频器更换不良器件 散热扇除尘保养 备注： 生活水补压泵配电控制柜维保记录表

设备位置： B1机房 维保项目 控制屏内、外除尘及清扫 开关检修 仪表检修 指示灯检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子 主进线检修 电器性能检修 隔离开关检修 控制箱内、外除尘 变频器内外除尘 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 N线E线接触连线性能检查 检查变频器箱散热扇零件 检查变频器内外 变频器更换不良器件 散热扇除尘保养 备注： 热水循环泵配电控制柜维保记录表

设备位置： B1机房 维保项目 控制屏内、外除尘及清扫 开关检修 仪表检修 指示灯检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子 主进线检修 电器性能检修 隔离开关检修 控制箱内、外除尘 变频器内外除尘 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 N线E线接触连线性能检查 检查变频器箱散热扇零件 检查变频器内外 变频器更换不良器件 散热扇除尘保养 备注： 采暖循环泵配电控制柜维保记录表

设备位置： 空调机房 维保项目 控制屏内、外除尘及清扫 开关检修 仪表检修 指示灯检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子 主进线检修 电器性能检修 隔离开关检修 控制箱内、外除尘 变频器内外除尘 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 N线E线接触连线性能检查 检查变频器箱散热扇零件 检查变频器内外 变频器更换不良器件 散热扇除尘保养 备注： 冷却水循环泵配电控制柜维保记录表

设备位置： 空调机房 维保项目 控制屏内、外除尘及清扫 开关检修 仪表检修 指示灯检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子 主进线检修 电器性能检修 隔离开关检修 控制箱内、外除尘 变频器内外除尘 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 N线E线接触连线性能检查 检查变频器箱散热扇零件 检查变频器内外 变频器更换不良器件 散热扇除尘保养 备注： 冷冻水循环泵配电控制柜维保记录表

设备位置： 空调机房 维保项目 控制屏内、外除尘及清扫 开关检修 仪表检修 指示灯检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子 主进线检修 电器性能检修 隔离开关检修 控制箱内、外除尘 变频器内外除尘 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 N线E线接触连线性能检查 检查变频器箱散热扇零件 检查变频器内外 变频器更换不良器件 散热扇除尘保养 备注: 消防喷淋泵配电控制柜维保记录表

设备位置： B1机房 维保项目 控制屏内、外除尘及清扫 开关检修 仪表检修 指示灯检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子 主进线检修 电器性能检修 隔离开关检修 控制箱内、外除尘 变频器内外除尘 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 N线E线接触连线性能检查 检查变频器箱散热扇零件 检查变频器内外 变频器更换不良器件 散热扇除尘保养 备注： 消防补压泵配电控制柜维保记录表

设备位置： B1机房 维保项目 控制屏内、外除尘及清扫 开关检修 仪表检修 指示灯检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子 主进线检修 电器性能检修 隔离开关检修 控制箱内、外除尘 变频器内外除尘 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 N线E线接触连线性能检查 检查变频器箱散热扇零件 检查变频器内外 变频器更换不良器件 散热扇除尘保养 备注： 新风机组维护保养记录表

设备位置： 二层档案室 维保项目 过滤网清洗 表冷器清洗除尘 冷凝水排放疏通 清洗冷凝水接水盘 轴承润滑检修 叶轮紧固 风机板柜架紧固 风机振动噪音维护维修 电压测试 风量测试 电流测试 风阀检查维护 水阀检查维护 压力表检查维护 温度表检查维护 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 分体空调维护保养记录表

设备位置： 电梯机房 维保项目 检查室内外机 检查蒸发器 检查冷凝器 检查回风过滤网 风机除尘清洗 风扇除尘清洗 检查电器控制供电开关 检查接触器 检查压缩机 检查保护接触N线E线 检查配电器件的电气性能 制冷系统检漏 高低气压力测试 室内机送风温度测试 运行噪音、振动检查 补充制冷剂 检查温控器 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 分体空调维护保养记录表

设备位置： 701机房 维保项目 检查室内外机 检查蒸发器 检查冷凝器 检查回风过滤网 风机除尘清洗 风扇除尘清洗 检查电器控制供电开关 检查接触器 检查压缩机 检查保护接触N线E线 检查配电器件的电气性能 制冷系统检漏 高低气压力测试 室内机送风温度测试 运行噪音、振动检查 补充制冷剂 检查温控器 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 分体空调维护保养记录表

设备位置： 后厨凉菜间 维保项目 检查室内外机 检查蒸发器 检查冷凝器 检查回风过滤网 风机除尘清洗 风扇除尘清洗 检查电器控制供电开关 检查接触器 检查压缩机 检查保护接触N线E线 检查配电器件的电气性能 制冷系统检漏 高低气压力测试 室内机送风温度测试 运行噪音、振动检查 补充制冷剂 检查温控器 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 分体空调维护保养记录表

设备位置： 后厨办公室 维保项目 检查室内外机 检查蒸发器 检查冷凝器 检查回风过滤网 风机除尘清洗 风扇除尘清洗 检查电器控制供电开关 检查接触器 检查压缩机 检查保护接触N线E线 检查配电器件的电气性能 制冷系统检漏 高低气压力测试 室内机送风温度测试 运行噪音、振动检查 补充制冷剂 检查温控器 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 分体空调维护保养记录表

设备位置： 后院门岗 维保项目 检查室内外机 检查蒸发器 检查冷凝器 检查回风过滤网 风机除尘清洗 风扇除尘清洗 检查电器控制供电开关 检查接触器 检查压缩机 检查保护接触N线E线 检查配电器件的电气性能 制冷系统检漏 高低气压力测试 室内机送风温度测试 运行噪音、振动检查 补充制冷剂 检查温控器 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 生活水泵维护保养记录表

设备位置： B1机房 维保项目 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 检查供回水阀门及加油养护 监听电机运行声音有无异响 检查运行压力 检查泵体有无滴漏水现象 检查变频器运行情况 控制柜除尘紧固 检查吸合器情况 控制屏内外除尘清扫 开关、指示灯、仪表检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子、主进线 变频器内外除尘 变频器箱散热扇检修 备注： 污水井维护保养记录表

设备位置： B1机房 维保项目 液压控制系统检查 电器元件检查 检查水漂能否使用 紧固接线端子 检查无过热现象 测试手动自动正常转换 检查指示灯是否正常 检查排水是否顺畅 设备位置： B1机房 维保项目 液压控制系统检查 电器元件检查 检查水漂能否使用 紧固接线端子 检查无过热现象 测试手动自动正常转换 检查指示灯是否正常 检查排水是否顺畅 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 碎冰机维护保养记录表

设备位置： 二层备餐间 维保项目 检查水泵出水是否正常 清除水槽内水垢 检查冰块薄厚堵 检查压缩机运行状况 散热片除尘清洗 外观无损坏运行正常 备注： 设备位置： 二层备餐间 维保项目 检查水泵出水是否正常 清除水槽内水垢 检查冰块薄厚堵 检查压缩机运行状况 散热片除尘清洗 外观无损坏运行正常 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 冰柜维护保养记录表

设备位置： 后厨 维保项目 冰柜散热片除尘清洗 温度设定检查 压缩机运行声音是否正常 检查制冷效果 备注： 设备位置： 后厨 维保项目 冰柜散热片除尘清洗 温度设定检查 压缩机运行声音是否正常 检查制冷效果 备注： 设备位置： 后厨 维保项目 冰柜散热片除尘清洗 温度设定检查 压缩机运行声音是否正常 检查制冷效果 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 压面机维护保养记录表

设备位置： 后厨 维保项目 电源检查 齿轮注油 开关是否灵活 防护罩是否完好 外观无损坏正常使用 设备位置： 后厨 维保项目 电源检查 齿轮注油 开关是否灵活 防护罩是否完好 外观无损坏正常使用 设备位置： 后厨 维保项目 电源检查 齿轮注油 开关是否灵活 防护罩是否完好 外观无损坏正常使用 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 喷香器维护保养记录表

设备位置： 公共区域 维保项目 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 一层检查电池电量是否需更 换 一层检查设定时间 一层检查安装是否牢固 一层测试是否能正常喷射 二层检查电池电量是否需更 换 二层检查设定时间 二层检查安装是否牢固 二层测试是否能正常喷射 三层检查电池是否需更换 三层检查设定时间 三层检查安装是否牢固 三层测试是否能正常喷射 四层检查电池是否需更换 四层检查设定时间 四层检查安装是否牢固 四层测试是否能正常喷射 备注： 后厨蒸箱维护保养记录表

设备位置： 后厨 维保项目 检查结垢情况 检查风机正常运行无噪音 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 燃气开关灵活管线无漏气现 象 灶膛检查无跑漏火现象 水箱水位正常 外观无损坏正常使用 备注： 设备位置： 后厨 维保项目 检查结垢情况 检查风机正常运行无噪音 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 燃气开关灵活管线无漏气现 象 灶膛检查无跑漏火现象 水箱水位正常 外观无损坏正常使用 备注： 豆浆机维护保养记录表

设备位置： 后厨 维保项目 检查电源插头 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 监听电机运行声音及密封状 况 检查磨头及滤网磨损程度 外观无损坏正常使用 设备位置： 后厨 维保项目 检查电源插头 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 监听电机运行声音及密封状 况 检查磨头及滤网磨损程度 外观无损坏正常使用 设备位置： 后厨 维保项目 检查电源插头 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 监听电机运行声音及密封状 况 检查磨头及滤网磨损程度 外观无损坏正常使用 后厨六眼灶双眼灶维护保养记录表

设备位置： 后厨 维保项目 检查开关手柄是否损坏 风机运行是否正常 灶火是否正常 火冒，火圈是否烧坏 燃气管路无漏气风道畅通 设备位置： 后厨 维保项目 检查开关手柄是否损坏 风机运行是否正常 灶火是否正常 火冒，火圈是否烧坏 燃气管路无漏气风道畅通 设备位置： 后厨 维保项目 检查开关手柄是否损坏 风机运行是否正常 灶火是否正常 火冒，火圈是否烧坏 燃气管路无漏气风道畅通 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 后厨电源控制箱维护保养记录表

设备位置： 后厨 维保项目 控制箱内外除尘 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子 备注： 设备位置： 后厨 维保项目 控制箱内外除尘 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子 备注： 设备位置： 后厨 维保项目 控制箱内外除尘 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 排风扇维护保养记录表

设备位置： 后厨 维保项目 轴承检查 叶轮检查除油 风机架紧固 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 风机振动噪音等机械检查维 护 设备位置： 洗碗间 维保项目 轴承检查 叶轮检查除油 风机架紧固 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 风机振动噪音等机械检查维 护 设备位置： 更衣室 维保项目 轴承检查 叶轮检查除油 风机架紧固 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 风机振动噪音等机械检查维 护 电话交换机维护保养记录表

设备位置： 701机房 维保项目 机架维护除尘 检查插口有无松动 用户板是否正常运行 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 检查应急电源电量是否能正 常切换 设备位置： 701机房 维保项目 机架维护除尘 检查插口有无松动 用户板是否正常运行 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 检查应急电源电量是否能正 常切换 设备位置： 701机房 维保项目 机架维护除尘 检查插口有无松动 用户板是否正常运行 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 检查应急电源电量是否能正 常切换 电烤箱维护保养记录表

设备位置： 后厨 维保项目 检查电源 开门拉簧是否需更换 控制面板无损坏 温度调节正常 外观无损坏正常使用 设备位置： 后厨 维保项目 检查电源 开门拉簧是否需更换 控制面板无损坏 温度调节正常 外观无损坏正常使用 设备位置： 后厨 维保项目 检查电源 开门拉簧是否需更换 控制面板无损坏 温度调节正常 外观无损坏正常使用 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 燃气灶维护保养记录表

设备位置： 后厨 维保项目 检查电子开关 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 火冒，火圈，燃气阀是否正 常 检查燃气管有无漏气现象 外观无损坏正常使用 设备位置： 后厨 维保项目 检查电子开关 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 火冒，火圈，燃气阀是否正 常 检查燃气管有无漏气现象 外观无损坏正常使用 设备位置： 后厨 维保项目 检查电子开关 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 火冒，火圈，燃气阀是否正 常 检查燃气管有无漏气现象 外观无损坏正常使用 小便池维护保养记录表

设备位置： 公共区域 维保项目 一层检查感应器出水量 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 一层检查电池电量是否需要 更换 二层检查感应器出水量 二层检查电池电量是否需要 更换 三层检查感应器出水量 三层检查电池电量是否需要 更换 四层检查感应器出水量 四层检查电池电量是否需要 更换 五层检查感应器出水量 五层检查电池电量是否需要 更换 备注 绞面机维护保养记录表

设备位置： 后厨 维保项目 检查开关防水盒有无损坏 电机运行状况 滑道升降是否正常 外观无损坏正常使用 备注： 设备位置： 后厨 维保项目 检查开关防水盒有无损坏 电机运行状况 滑道升降是否正常 外观无损坏正常使用 备注： 设备位置： 后厨 维保项目 检查开关防水盒有无损坏 电机运行状况 滑道升降是否正常 外观无损坏正常使用 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 洗碗机维护保养记录表

设备位置： 洗碗间 维保项目 电源检查 喷水是否正常 检查结垢情况 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 供水管线是否有滴漏水现象 外观无损坏正常使用 设备位置： 洗碗间 维保项目 电源检查 喷水是否正常 检查结垢情况 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 供水管线是否有滴漏水现象 外观无损坏正常使用 设备位置： 洗碗间 维保项目 电源检查 喷水是否正常 检查结垢情况 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 供水管线是否有滴漏水现象 外观无损坏正常使用 电饼铛维护保养记录表

设备位置： 后厨 维保项目 检查电源 检查温控加热效果 开关是否灵活 指示灯是否正常 外观无损坏正常使用 设备位置： 后厨 维保项目 检查电源 检查温控加热效果 开关是否灵活 指示灯是否正常 外观无损坏正常使用 设备位置： 后厨 维保项目 检查电源 检查温控加热效果 开关是否灵活 指示灯是否正常 外观无损坏正常使用 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 灭蝇灯维护保养记录表

设备位置： 员工餐 维保项目 检查电源 灯管检查更换 清除污垢杂质 外观无损坏 备注： 设备位置： 后厨 维保项目 检查电源 灯管检查更换 清除污垢杂质 外观无损坏 备注： 设备位置： 餐饮 维保项目 检查电源 灯管检查更换 清除污垢杂质 外观无损坏 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 热水循环泵维护保养记录表

设备位置： B1机房 维保项目 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 检查供回水阀门及加油养护 监听电机运行声音有无异响 检查运行压力 检查泵体有无滴漏水现象 检查变频器运行情况 控制柜除尘紧固 检查吸合器情况 控制屏内外除尘清扫 开关、指示灯、仪表检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子、主进线 变频器内外除尘 变频器箱散热扇检修 备注： 空调补水泵维护保养记录表

设备位置： B1机房 维保项目 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 检查供回水阀门及加油养护 监听电机运行声音有无异响 检查运行压力 检查泵体有无滴漏水现象 检查变频器运行情况 控制柜除尘紧固 检查吸合器情况 控制屏内外除尘清扫 开关、指示灯、仪表检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子、主进线 变频器内外除尘 变频器箱散热扇检修 备注： 冷冻水泵维护保养记录表

设备位置： B1机房 维保项目 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 检查供回水阀门及加油养护 监听电机运行声音有无异响 检查运行压力 检查泵体有无滴漏水现象 检查变频器运行情况 控制柜除尘紧固 检查吸合器情况 控制屏内外除尘清扫 开关、指示灯、仪表检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子、主进线 变频器内外除尘 变频器箱散热扇检修 备注： 冷却水泵维护保养记录表

设备位置： B1机房 维保项目 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 检查供回水阀门及加油养护 监听电机运行声音有无异响 检查运行压力 检查泵体有无滴漏水现象 检查变频器运行情况 控制柜除尘紧固 检查吸合器情况 控制屏内外除尘清扫 开关、指示灯、仪表检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子、主进线 变频器内外除尘 变频器箱散热扇检修 备注： 采暖水泵维护保养记录表

设备位置： B1机房 维保项目 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间 检查供回水阀门及加油养护 监听电机运行声音有无异响 检查运行压力 检查泵体有无滴漏水现象 检查变频器运行情况 控制柜除尘紧固 检查吸合器情况 控制屏内外除尘清扫 开关、指示灯、仪表检修 箱内器件检修 更换不良器件 紧固接线端子、主进线 变频器内外除尘 变频器箱散热扇检修 备注： 分体空调维护保养记录表

设备位置： 中控室 维保项目 检查室内外机 检查蒸发器 检查冷凝器 检查回风过滤网 风机除尘清洗 风扇除尘清洗 检查电器控制供电开关 检查接触器 检查压缩机 检查保护接触N线E线 检查配电器件的电气性能 制冷系统检漏 高低气压力测试 室内机送风温度测试 运行噪音、振动检查 补充制冷剂 检查温控器 备注： 维保情况 是否更换零件 维保人 维保时间