物业二次装修管理规定

第一章 总则

第一条 为了加强小区内业主单位的二次装修管理，营造良好的生活环境，保证物业设施的安全和正常使用，特制定本管理规定。

第二条 本管理规定适用于小区内所有的业主单位，包括住宅、商铺、办公楼等各类单位。

第三条 二次装修指的是业主对所购买的业主单位进行的有关装饰、维修、改建、翻新等施工工作。

第四条 物业公司作为小区的管理者，负责对小区内的二次装修进行管理和监督。

第五条 业主单位在进行二次装修前应向物业公司提出申请，并按照相关手续进行办理。物业公司有权对申请进行审查，并根据实际情况进行审核。

第六条 业主单位在进行二次装修时，应按照相关法律法规和规章制度的要求进行施工，并遵守保护环境、节约资源的原则。

第七条 业主单位进行二次装修后，应自觉维护公共环境的整洁和安全，并在业主单位内使用时遵守相关管理规定。

第 物业公司为小区内的二次装修工作提供必要的服务支持，如施工许可、施工监督等。

第二章 二次装修申请和审批

第 1 页 共 4 页

第九条 业主单位在进行二次装修前，应向物业公司提出书面申请，并附上有关装修方案和材料。

第十条 物业公司收到申请后，应根据小区的实际情况进行审查，确保装修方案符合小区规划和管理要求。

第十一条 申请材料需要包括但不限于以下内容：装修方案、施工图纸、材料清单、施工单位的资质证书等。

第十二条 物业公司对申请材料进行审核后，应在15个工作日内作出审批决定，并将审批结果通知申请单位。

第十三条 物业公司对符合要求的申请，应及时办理施工许可手续，并在装修期间进行监督和指导。

第十四条 业主单位在装修期间如需修改装修方案，应重新向物业公司申请，并按照新的方案进行施工。

第十五条 物业公司对不符合要求的申请，应给予申请单位书面说明理由，并告知申请单位可以重新提出申请。

第十六条 物业公司检查过程中发现装修工程存在违反法律法规的情况，应及时制止并通知相关部门进行处理。

第三章 施工期间管理

第十七条 施工期间，业主单位应保持与邻近单位及小区业主的良好关系，避免施工噪音、污染等影响到他人。

第十 施工期间，业主单位应按照施工许可的要求进行施工，保障施工过程中的安全和环境。

第 2 页 共 4 页

第十九条 施工期间，业主单位应按照施工许可的要求进行施工，保障施工过程中的安全和环境。

第二十条 施工期间，业主单位应负责施工现场的安全和保洁工作，并定期清理施工垃圾，保持公共环境的整洁。

第二十一条 施工期间，业主单位应遵守交通和安全规定，保证施工现场的安全和通行便利。

第二十二条 施工期间，业主单位应及时报告施工进度和施工质量，并接受物业公司的检查和监督。

第四章 完工验收和保修管理

第二十三条 业主单位在装修工程完工后，应及时通知物业公司进行验收。

第二十四条 验收时应出具验收报告，并注明装修工程的各项信息，如施工单位、材料规格、装修质量等。

第二十五条 若发现装修工程存在质量问题，业主单位应要求施工单位及时进行整改，并将整改结果通知物业公司。

第二十六条 物业公司应及时对装修工程进行抽查和检验，确保装修工程的质量和安全。

第二十七条 验收合格后，物业公司应向业主单位颁发装修工程竣工证书，并将装修工程的有关信息记录在档案中。

第二十 装修工程竣工后，业主单位享有一定的保修期，在保修期内，如发现有质量问题，应及时通知施工单位进行维修。

第 3 页 共 4 页

第五章 纠纷解决

第二十九条 物业公司在装修工程管理中发现有纠纷或争议时，应协助解决，保证业主单位的合法权益。

第三十条 若业主单位对物业公司的管理不满意，可以向物业公司提出投诉，并要求进行调解或仲裁解决。

第三十一条 如因装修引起严重的纠纷或争议，业主单位可以向有关部门进行投诉或起诉。

第六章 附则

第三十二条 本管理规定由物业公司负责解释和修订，并由小区业主代表大会审议通过。

第三十三条 本管理规定自颁布之日起执行。

第三十四条 本管理规定未尽事宜由物业公司进行具体解释和规定。

第 4 页 共 4 页