三棵树涂料股份有限公司
办公楼、研发楼、综合楼单位工程
质 量 评 估 报 告
总监理工程师：
单位技术负责人：
莆田市众信工程咨询监理有限公司
三棵树涂料股份有限公司办公楼、研发楼、综合楼
工程质量评估报告
一、 工程概况
项目名称 建设单位 设计单位 施工单位 质量监督 建筑面积 建筑层数 基础类型 形式日期 总投资 办公楼、研发楼、综合楼 三棵树涂料股份有限公司 福建省建筑设计研究院 审图单位 福建七建集团有限公司 荔城区建设工程质量监督站 监理单位 9371.3㎡、3294.2㎡、7463.66㎡ 13层、6层、7层 PHC管桩 2008.3.23 万元 主体结构 开工日期 竣工日期 分包单位 工程地址 勘察单位 西天尾 福建省建筑设计研究院 莆田市建筑施工图设计文件审查中心 莆田市众信工程咨询监理有限公司 框架 / 二、工程特点及设计要求：
本工程中办公楼建筑总面积9371.2㎡；建筑层数十三层，房耐火等级为二级，室外消火栓用水量为10升/秒，室内消火栓用水量为20升/秒。研发楼建筑总面积3294.2㎡；建筑层数六层，房耐火等级为二级，室外消火栓用水量为10升/秒，室内消火栓用水量为20升/秒。 综合楼建筑总面积7663.66㎡；建筑层数七层，房耐火等级为二级，室外消火栓用水量为10升/秒，室内消火栓用水量为20升/秒。 本工程使用主要材料：消防系统给水管采用热浸镀锌钢管；消防弱电线管采用薄壁扣压管；室内消火栓采用SN65型，灭火器型号为
MF/ABC3型；报警信号线采用ZR-RVS2*1.0双绞线；电源线采用ZR-BV2*2.5铜芯线。
设计要求：DN≤80mm时采用螺纹连接，DN＞80mm采用卡箍连接；消防管道上阀门应保持常开，并应有明显的启闭标志或信号；管道防腐：（1）室内镀锌钢管外刷色漆两遍，焊接钢管刷红丹漆两遍，色漆两遍；（2）埋地镀锌钢管作三油两布防腐。消防自动报警及联动控制的探测回路为二总线制，探测器及联动控制模块均为无极性安装；线管管径：1-4根线穿SC管DN16，5-8根线穿SC管DN20。消防接地采用单独接地，接地导线采用BV-25PC20，单独接地电阻小于或等于1欧姆。 三、评价依据
3.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 3.2《火灾自动报警系统施工验收规范》（GB50116—2002） 3.3《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2000）
3.4《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 3.5《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003） 3.6《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001） 3.7 国家和地方有关法规文件及强制性条文 3.8 有关施工承包合同 四、施工质量控制情况
4.1 对于消防报警系统、消防水系统，施工单位按消防部门的审查
意见书、有关规范和标准、施工组织设计、设计施工图及相关设
计变更文件进行施工。
4.2 对于用于消防工程的各类材料或构配件，施工单位按规范要求
提供了有关材料的相关证明资料如合格证、消防产品生产许可证、检验报告等。
4.3 隐蔽工程的检查与验收，对消防电缆导管和线槽敷设、消防管
道安装及消防设备安装等需隐蔽的工程，按规范要求严格把关，隐蔽工程均在施工方自检合格的基础上进行了核查，由施工单位及时申报隐蔽施工记录表，经现场检查合格后，才能进行下道工序的施工。
4.4 在现场监理方面，对敷管布线及设备安装按设计和规范进行逐
项检查均符合相关要求； 关于有防火要求的建筑设计部分，总包单位能够按规范和设计蓝图施工，对需与其他单位配合的项目，如消火栓安装位置、防火门安装、消防主机安装情况等该施工单位能给予积极配合和协调施工，其施工质量符合要求。 4.5 该施工单位对发现的施工质量问题和不符合规范要求的问题，
能及时进行改正和完善，整体施工质量能满足设计和消防功能要求．
五、施工资料报审和验收情况
5.1 资料情况：施工单位按有关规定和程序，及时将工程中所需材
料、构配件及相关验收资料向监理单位进行了报审，施工质量资料能按规定要求进行填报，其报验资料基本完整。
5.2 施工单位对所施工的项目做了相应的自查和自检工作，监理单
位和建设单位及时进行了相关工程的检验批、分项和子分部工程检查和验收，通过预验收达到了设计要求。
5.3 防火涂料、纸面石膏板、水龙带等重要材料按要求进行了送检，
监理部进行了见证取样；2009年10月29日莆田市荔建检测有限公司报告显示本工程水电检测符合要求。 六、质量评价意见
综上所述，三棵树涂料股份有限公司甲类生产车间项目土建及消防工程检验批、分项和子分部均达到合格要求，验收资料基本齐全。工程施工质量达到设计及施工验收规范要求，评定为合格，同意进行验收。
