第一章 编制说明
第一节 工程概况
1、建设单位：南京金融城建设发展股份有限公司
2、项目名称：南京金融城1号（江苏高速公路石油发展有限公司办公楼）装修工程
3、建设地点：建邺区嘉陵江东街以南（河西45号地块），南至雨润大街，东至庐山路，西至江东中路
4、工程承包范围： 1号楼主楼6、20-23 层办公楼装饰施工（详见图纸及工程量清单）；
5、施工工期：150日历天
6、工程质量：符合国家竣工验收标准。（江苏省优质工程奖，争创国家优质工程。）
7、工程施工内容：1号楼主楼6、20-23 层办公楼装饰施工，给排水、电气、暖通末端等（详见图纸及工程量清单）。
第二节 工程技术规范
本施工组织设计依据南京金融城1号（江苏高速公路石油发展有限公司办公楼）装修工程设计施工图纸、招标文件、答疑文件等的技术要求，根据现场勘察情况的工程特点、施工现场情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析，积极推广的新技术、新工艺、新材料的应用，以及本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验和资料。本工程项目的施工达到以下现行中华人民共和国及江苏省、南京市建筑装饰行业的—切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求,如出入则以现行国家、行业及南京市地方标准和技术规范的要求。 序号 类别 名称 编号 1 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 2 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 国家 建设工程施工现场供用电安全规范 3 GB50194-93 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 国家 木结构工程施工质量验收规范 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 国家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 国家 建筑内部装修防火施工质量验收规范 国家 建筑节能工程施工质量验收规范 国家 建筑灭火器配置验收及检查规范 国家 铝合金结构工程施工质量验收规范 国家 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50206-2012 GB50209-2010 GB50242-2002 GB50303-2002 GB50325-2010 GB50354-2005 GB50411-2007 GB50444-2008 GB50576-2010 GB50720-2011
14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 国家 施工现场临时建筑物技术规范 江苏 铝合金门窗工程技术规程 江苏 优质建筑工程施工质量验收评定标准 国家 工程建设标准强制性条文 南京 南京市建设工程施工现场管理办法 南京 南京市扬尘污染防治管理办法 国家 火灾自动报警系统施工及验收规范 国家 砌体他工程施工质量验收规范 国家 钢结构工程施工质量验收规范 国家 砌体砂浆配合比设计规程 国家 公共建筑节能设计标准 。。。。。。。。 建筑电气照明装置施工及验收规范 建筑施工安全技术统一规范 消防给水及消火栓系统技术规范 防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范 建筑工程文件归档整理规范 施工现场临时用电安全技术规范 建筑玻璃应用技术规范 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 建筑涂饰工程施工及验收规范 建设工程施工现场环境与卫生标准 GB50617-2010 GB50807-2013 GB50974-2014 GB50877-2014 GB503028-2001 JGJ46-2005 JGJ113-2009 JGJ130-2011 JGJ/T29-2003 JGJ146-2013 JGJ/T188-2009 DGJ32/07-2009 DGJ32/J04-2010 2011版 第296号 （2012）287号 说明：1、如上述标准及规范有出入，则以比较严格者为准； 2、未详事宜，均按中华人民共和国现行有关法规及标准执行； 3、若在本工程施工期间，有新的国家和本地标准出台，按新的标准
执行。
第三节 编制要点：
1、南京金融城1号（江苏高速公路石油发展有限公司办公楼）装修工程必须达到招标文件标准要求。抓住主要施工方法及施工技术措施，预防质量通病，保证工程质量达到优质标准是本工程装饰施工方案的关键。
2、南京金融城1号（江苏高速公路石油发展有限公司办公楼）装修工程工艺要求高，工期要求紧，认真研究进度计划，妥善安排工序穿插，抓住总工期、总进度计划的控制及分阶段计划的实施，确保工期提前完成，是本装饰工程施工方案考虑的重点。
3、南京金融城1号（江苏高速公路石油发展有限公司办公楼）装修工程施工全过程的管理，现场的平面布置合理、立面防护的严谨，以及交叉施工、流水作业、安全用电、机械设备、工地防火、现场文明、环境污染、确保安全生产、文明施工达标，是本装饰工程施工方案的重要组成部分。
4、实现本装饰工程施工的预期目标，对本工程项目部组织机构的建制，项目部的组成，资源配备的准备，技术方案的确定，计划的实施、措施的落实、制度的完善、管理的到位、配合的默契，是本装饰工程质量，工期，安全，文明施工的重要保证，也是研究本装饰工程施工方案的要点。若有幸中标，我们将进一步虚心向业主、设计、监理请教咨询，本装饰施工组织设计在施工时再做详细的补充修正，编制实施性施工组织设计，并以此为指导，精心组织，精心施工，认真接受上级、地方各级主管部门的检查监督，对工程质量、工期、安全向业主全面负责，严格履约质量终生负责制义务。
第四节 质量、工期、安全文明等施工目标
根据本工程的特点，结合有关质量管理体系和要求，我公司制定本工程的质量、工期、安全生产、文明施工、文明环境施工、科技进度等施工目标。 一、质量目标：市优质工程，争创省优。
以工程质量为重点，贯彻我公司ISO9001质量管理体系，工程质量按中华人民共和国及江苏省、南京市建筑装饰行业的—切有关法规、规范的要求，保证按照国家和行业相关施工验收规范组织验收，工程质量符合国家竣工验收标准。 二、工期目标
必须严格按招标文件规定工期150日历天如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在150日历天内完成本工程范围内所有项目施工并交付使用。 三、安全生产目标
安全生产目标杜绝任何重大伤亡事故，严格按评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范，及工地防火管理等有关制度，落实措施，规范施工。
四、文明施工目标：确保市文明工地，争创省文明工地
认真贯彻ISO14001环境管理体系，确保文明施工目标。为确保施工现场达到文明工地，本工程实行施工现场标准化管理，充分发扬我公司文明施工方面的良好传统；文明工地清洁、场地整齐，体现工地的企业文化建设，反映企业的管理水平（营造文明、环保、健康的施工现场）。 五、文明环境施工目标
1、文明环境目标：噪音排放达标
装饰装修施工昼间<65dB,夜间<55dB（22：00至次日6：00） 2、文明环境目标：现场无扬尘
现场目测无尘，现场主要施工道路达到100%无尘。
3、文明环境目标：生产及生活污水达标排放达到污水COD排放达标。 4、文明环境目标：施工现场夜间无光污染
夜间施工照明灯罩的使用率保证达到100%，以保证现场夜间照明灯光不射入周围建筑。
5、文明环境目标：尽量减少油品、化学品的泄漏现场
施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。
6、文明环境目标：项目经理部最大限度地节约水电能源
项目经理计划整个工程中水电消耗量对本工程预算用水（电）量降低0.5%，并将水电预算量按施工阶段进行分解。 六、科技进步目标
为实现上述工程质量、工期、安全、文明等施工目标，在施工中将积极开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，使工程科技进步提高效益。
