装饰监理技术交底
一、室内装饰
1、内粉刷施工时，应先在墙面上按一定距离分布做好饼块，以控制整个墙面的垂直平整度。饼块出好后，各电线开关、接线盒应同步埋设好。电线盒埋设经全数检查认为标高一致且与饼块在同一平面后，用1:2水泥砂浆嵌实固定线盒并要求美观。
2、内墙面粉刷应采用1:1:4混合砂浆，做第一遍抹灰时，即应掌握好垂直、平整要求。第一遍做好后，等水泥终凝砂灰干硬后方可做第二遍粉刷。第二遍粉刷抹灰应十分精细。内粉刷遇内门洞时应注意粉刷层不盖住木门框。成活后的垂直平整度应达到免检水平，每条阴角、阳角做到方正，不但要通、顺、直，而且必须做出内外尖角，使墙面观感挺拔、精神。踢脚：做到高度统一上口平直、色泽一致。
3、天棚应做好基层的清理工作，并先用水泥掺107建筑胶水成浆后喷浆（掺部分细砂），分层粉刷，厚度控制2cm以内，一般为1.5cm，刷涂料前必须保证基层干燥。所有顶棚板底清理 现场监理人员检查验收 喷浆 现场监理人员检查验收 阳台梁下暗护角和顶棚四周水平线弹线 抹灰
4、门窗洞口应采用1:2水泥砂浆做好暗护角，宽度掌握在5～6cm左右，要求护角线条笔直，界面清楚，做法为先用铁板压光。
5、厨、卫内墙面应用水泥砂浆底、水泥砂面，粉刷时处理好与管道安装的矛盾。合理的作业程序应当是：墙面底操做好 给排水管卡安装完 面操作好 安装管子。
二、楼梯间装修工程
楼梯护手铁栏杆要保证焊接牢固，除锈干净，栏杆位置上下统一，高度符合要求，防锈漆及外表油漆严格按设计要求施工。木护手要求干燥无扭曲，刨削光洁，转角处制作应牢固美观，弯头拼接符合要求，应距弯头15cm以外，在扶手的顶面及侧面应做鲫鱼背线条，安装时木螺丝无遗漏。护手油漆要特别精细，目测和手感舒服，具有较好的耐久性和光洁度。
三、外墙面粉刷装修
1、底操抹灰要做到平整度，面层粉刷要求平整细腻，无粉刷收缩龟裂，纹路均匀，色泽一致。
2、分隔线嵌条的粘合砂浆要求厚薄均匀，整体平整度好，分格线内应光洁、顺直、宽度一致。水平分仓缝宽2cm。
3、外墙沿沟、凸出线条粉刷应做老鹰嘴，组合线条，第一线粉老鹰嘴，第二线粉倒斜线。
4、外墙包角部位必须用水泥砂浆角，线条清楚，顺直性好。阳台饰面及墙体转角等交接处，要求过渡清楚，收头干净，观感良好。
5、散水与勒脚必须按规定施工及离缝，并用沥青砂嵌缝。 6、外墙抹灰要求和检验方法。
表面应洁净、颜色均匀、接槎平整、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法验收。
用小锤轻轻敲击全面检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格。 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法符合下表要求： 项 目 （mm） 表面平整度 立面垂直度 阴阳垂直度 阴阳角方正度 四、楼地面工程
1、楼面细砼层应严格按级配拌制，尤其要注意水灰不能超标，先应做好基层处理工作，以防起壳，地面黄砂应采用中粗砂表面不得过分粗糙及起砂现象，接槎要顺直，高低阳角处采用嵌条。细石砼随捣随抹，原浆压出后，用木蟹拉出横纹。
2、地面成活时，应同时兼顾踢脚线成活后，严禁以后再刷水泥浆。
3、楼地面施工要求整体水平不超差不起砂，无不规则的木蟹纹路。各房间之间用塑料嵌条埋设分隔。地面四周的阴角必须通、顺、直，观感好。卫生间应有泛水坡度，并做盛水试验。
4、水泥砂地面空鼓砂是住宅建筑的多发展，要避免这种现象发生，应做好以下几项工作：
施工前应认真清理基层的浮灰、建筑垃圾、浆膜等杂物并冲洗干净，高起部分应凿除。 控制基层平整度，用2米直尺检查，高低不大于8mm，以保证面层厚度一致。 面层施工前1～2天对基层进行浇水湿润，保证一个清洁、湿润、粗糙的基层。
允许偏差量 具 2M靠尺和楔形塞尺 2M托线板 验 收 方 法 测 量 方 法 每室测量不少于二处取最大值 每室随机选一面墙，测量不少于三处，取最大值 用方尺和楔形塞尺 每室随机测量一阴阳角 ≤4 ≤5 ≤4 ≤4 监理技术交底
严格控制面层材料的水灰比，其稠度一般不大于3.5cm。
掌握好面层压光时间，水泥砂地面的压光一般不应少于三遍，第一遍砼铺设后，用木蟹压实压光，第二遍应在初凝后进行。第三遍必须在终凝前将抹痕，闭塞细孔压光。
水泥砂地面在施工后一昼夜后要进行浇水养护，持续时间不少于七昼夜。 5、阳台、厨房、卫生间地面地漏下水技术要点如下：
施工中必须保证地面基层标高准确，抹地面时应先以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，找面时注意不留坑
烟道四周应用密封膏嵌缝，再做挡水线，以防渗漏。 管道工安装地漏时应注意标高准确，宁可稍低也不可超高。
加强土建施工和管道安装工的配合，控制施工中途变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。
6、地面施工验收要求如下：
地面需清理落地灰等杂物，清理完毕后，现场监理人员检查验收，此检查以一层为一验收基准批次。
现场的监理人员检查验收无渗漏后方可进行砼施工，此检查以一层为一验收基准批次。 地面砼养护必须由专人养护，专责养护人员名单报监理。 五、钢木门制作安装
1、本工程进户门用全钢板防盗门。安装时要求门洞处上下尺寸及进出、左右一致，方正。木门框内侧必须填塞水泥砂浆，做到无空鼓及开裂。
木门的安装尺寸偏差及验收方法应符合下表的规定：
项 目 框的正、侧面垂直度 框对角线长度 框与扇、扇与扇接触处高低差 门、窗扇与框的留缝宽度 内门 门扇与地面留缝宽度 卫生间 厨房间 六、门窗工程
允许偏差 ≤3 ≤2 ≤2 1.5~2.5 6~8 10~12 验 收 方 法 量 具 托线板和卷尺 钢卷尺 全 数 用钢卷尺和楔形塞尺 检 查 测 量 方 法 绍兴市工程建设监理有限公司 第 3 页 共 5 页
1、铝合金窗
(1)铝合金窗材料要求和检验方法
铝合金门窗的壁厚规格应不小于1.2mm，型材的壁厚规格宜不小于2.0mm。检验时，
壁厚用精度为0.02mm游标卡尺测量。
大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。 一定要做好半成品的保护工作，严禁在铝合金上踏人、搁脚手架。 (2)铝合金窗施工质量要求
铝合金窗必须先粉刷后安装，符合三性要求。 与墙体联接的安装铁件必须可靠，严禁漏设、虚设。
窗框安装必须牢固，横平竖直，四角方正，高低一致，窗扇开启灵活，无倒翘，无
阻滞及反弹现象。
窗框与洞口之间的连接应是弹性连接。必须规定进行离缝并宽度一致，伸缩缝内腔
宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞，表面用嵌缝膏密封，应平整、光洁、无裂缝，窗扇关闭后密封条应处于压缩状态。
下挡外侧应做好半圆角，四周不渗漏水；下轨应做好泄水孔（槽）； 外窗扇安装后应装上限位装置。
五金配件齐全，位置正确，外观洁净，检验时对照设计图纸和文件，采用量测、目
测和手感方法验收。
铝合金窗的安装尺寸偏差信验收方法应符合下表的规定： 项 目 门、窗框槽口对角线之差 门、窗框槽口对边之差 门窗框扇搭接宽度差 门窗框（含拼樘料）垂直度 门窗框（含拼樘料）水平度 门窗开启力（N） 门窗横框标高 门窗竖向偏离中心 允许偏差（mm） ≤2000 ±2.0 ﹥2000 ±3.0 验收方法 ≤2000 ±2.0 用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处，﹥2000 ±2.5 ≤2 M2 ±1.0 ﹥2M2 ±1.5 用线锤和水平靠尺随机选一扇进行测量。 用水平靠尺，随机选一扇进行测量。 用100N拉力测试仪抽查不少于二扇，取最大值。 用钢卷尺任测二处，取最大值。 用线锤和钢卷尺任测二处，取最大值。 ±2.0 ±1.5 ≤60 ≤5 ≤5 取最大值。 监理技术交底
双层门窗内外框（含拼樘料）中心距 七、屋面工程
≤4 用钢卷尺任测二处，取最大值。 1、对穿出屋面的烟气道，山墙女儿墙结合部位等处，应按设计节点要点精心细作，以防渗漏。
2、露台部分为SBS卷材防水，基层必须干燥，面层30厚C20细石砼刚性层随捣随抹面。施工时不得破坏下面的防水层，决不能忽视任何一道防水。为杜绝屋面渗漏通病，严格按设计及规范要求施工，每道工序层层把关，做到坡度合理，表面平整无积水，无裂缝、摇动、起壳和起鼓现象。屋面防水层由专业小组施工，在晴朗天气突击完成。
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华都苑监理部 二00七年一月
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