1、将承租的房屋擅自转租的，转让的，转借他人或擅自调换使用的，就是俗称的二房东。
2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。
3、拖欠租金累计六个月以上的。
4、住宅用房无正当理由闲置六个月以上的。
5、进行违法活动的。
6、故意损坏承租房屋的。
一、承租人享有什么权利和义务
承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：（一）、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。（二）、按租赁合同的约定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中的约定处理。（三）、经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金，转租人可以从中获得经济利益。（四）、出租人如出卖房屋，应提前15天通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。（五）、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。
承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务：（一）、按期交纳房租，如拖欠租金，应当向出租人支付违约金。（二）、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的责任。（三）、应当遵守当地对于出租房屋的管理规定。
二、公租房可以带儿子么？
公租房一般只能申请人居住，不能给儿子单独居住。
《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定，因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
第二十七条第一款规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
三、廉租房可以转租给他人吗
廉租房不能转租给他人，否则廉租房将会被收回。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级住房保障主管部门可以依法申请人民强制执行。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国合同法》第九十四条根据《劳动合同法》第三十的规定，如果用人单位有下列情形之一的，劳动者可以随时与用人单位解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。（七）用人单位以暴力、威胁或者非法人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。
