律师解析：
在我国办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费：1、登记费：住房所有权登记费每套收取80元2、税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受补贴0.5%，具体情况各地略有不同，按当地执行），如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整，按最新的规定来执行)3、交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担4、登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》 第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
