土地使用权出资的条件有以下规定：1、用于出资的土地使用权应当属于依法可以转让的权利。如集体土地的使用权不能出资；2、以土地使用权出资的，应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行规对评估作价有规定的，从其规定。
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