附件2
哈尔滨市住宅物业服务定价成本标准
单位：元/月·㎡（建筑面积）
基础物业服务定价成本 服务项目 基础管理金额-服务项目综合管理级差物业服务定价成本一级0.10二级0.17三级0.25四级0.32特有物业服务指导价限额服务项目 电梯管理 金额 11-120元/月·户 1、平面车位物业服务费80元/月；有塑胶或环氧树脂地膜加10元/月。 2、立体车位物业服务费110元/月；有塑胶或环氧树脂地膜加10元/月。 3、立体车位物业服务费含年检费、维保费等。 日常保洁0.160.180.240.31室内停车泊位物业服务费屋面日常保养维护0.033公共区域保洁服务 清冰雪0.010.010.020.02 车辆管理保洁合计 二次加压供水 化粪池清掏0.0520.040公共区域秩序维护公共区域绿化养护（绿地面积年成本）共用部位设施设备日常运行保养维修0.170.082.36多层0.03高层0.040.390.190.132.86多层0.050.54高层0.070.560.260.214.40多层0.140.86高层0.170.0.330.304.94多层0.241.19高层0.281.23住宅区道路公共空间停车泊位服务费 装修管理60-90元/月·车位5元/次·㎡（建筑面积） 单元电子门维护0.005 公共责任险—— 成本合计0.130成本合计（不含绿化养护）0.38 备注：1.基本物业服务收费标准 ＝ 基本物业定价成本（包括基础服务成本和级差服务成本）＋利润（指导价标准幅度6%—12%）＋法定税金 2.法定税金＝ 基本物业服务收费标准×税率
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