有关对房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策的分析
摘要：人们对衣、住、作为生活中头的等大事——l已逐渐成为大众随着经济的发展和生活水平的提高，食、行品质的要求越来越高，住房问题，关注的焦点。各式建筑风格，功能样式的房屋建筑正为我提供着多样化、舒适的居住环境，然而，目前在一些房屋建筑工程质量上存在着类似：房屋漏水、墙面开裂、门窗翘曲不严、墙体发霉长毛等房屋建筑工程通病，严重影响着建筑物的使用年限、使用安全和使用功能。对于常见的工程质量通病，从五个方面对其成因及防治措施进行了分析探讨。
关键词：房屋；建筑工程；质量通病；原因剖析；防治对策；分析
在房屋建筑工程中，由于原材料采购把关不严，造成建筑本身质量问题；由于组织协调不好，产生相互干扰，造成工期延缓、质量达不到要求；人员不专业，造成工艺不合理，造成工程缺陷；责任意识淡薄，造成工作不认真不彻底，产生遗留问题。从而促成了影响房屋结构安全和使用功能的质量通病的产生。在房屋建筑工程中对于存在的普遍性的质量问题，直接影响到我们的日常生活、工作、学习、休闲。在目前在房屋建筑工程质量通病中：屋面漏水，墙面开裂，管道堵塞，门窗不严，已成为曝光频率最高，人们反映最为强烈而又难解决的四大建筑质量通病，下面就以上问题的成因及防范措施进行分析探讨。
屋面渗漏屋面渗漏主要是卫生间和厨房由于质量问题在有水的环境中出现漏水现象，对自家及下层用户造成损坏，影响人们日常生活。出现卫生间、厨房漏水现象的原因一般有：a管道因自身质量问题或管与管之间衔不严产生漏水时，当遇到管道与楼板穿插处防水做得不到位就会出现屋面漏水问题；b．地漏部位，洁具边缘防水处理不合格的原因导致；c．现浇板四周阴角处没做防水处理；在楼板上凿眼使其整体受到破坏等。防治对策：对于解决卫生问、橱房漏水问题，应做到楼板不能用预制空心板，管道穿插楼板处加设套管，
并用混凝土灌实封严；做好防水地漏，洁具周围用防水材料密封，做好防漏处理；管道安装要在预留孔内进行，不要在楼板上乱打孔，待所有处理工作完工后做闭水试验，24小时无渗漏为合格。
管道堵塞管道堵塞包括：烟道、通气孔、下水管道堵塞。堵塞的原因：由于室内建筑墙薄，烟道内不设套管，很容易被施工中掉落的砂浆堵塞，尤其在浇筑混凝土圈梁时，散落的混凝土容易造成烟道通气孔堵塞，并且时问长了，混凝土一凝固还很难清理：另外，由于施工人员责任心不强，操作不当，碎砖等杂物也易掉落烟道内，造成堵塞。防治对策：在砌烟道时，由下而上留开敞式的槽，抹灰时随抹随封闭。并且施工时要定人、定位，明确责任，做到隔段时问用长木竿等工具对孔道掏拉一次，及时清理掉落在烟道、通气孔内的杂物，又能保证内壁光滑、密实。每个楼层都要进行质量检查，不合格要立即疏通，严重的要拆掉返工，将肚塞物取出。在一些新高档住宅建筑中使用新型通风道代替混凝土砌通气孔。下水道、排气孔的防堵，在预制水泥砂浆等施工过程中，要用编制袋等遮挡物品把管道开口处盖任，防止水泥等异物的进入，把管道堵死。在排气道安装完毕后，排气道四周杂物应及时清理干净，并盖好临时盖板。
墙面开裂墙面开裂包括：墙面、地面、天棚开裂。产生的原因主要有：水灰比例不合理，影响混凝土的强度；灌缝混凝土与梁板结合不好；混凝土的养生不够，使接缝混凝土产生变形开裂；框架梁板钢筋排放不合理，放置过密或过疏，使其最小间距不符合要求，影响混凝土的浇注、振捣，从而影响其强度；拆模过早或支撑不牢，产生不均匀沉降裂缝；基层清理不净、墙面不干、抹灰前湿润不够；各层砂浆配比不合理，砂浆凝结过程收缩应力影响，产生起鼓、裂缝等问题；还有，一些建筑工程施工中受进度和各施工专业不合理的施工顺序影响，造成建筑主体结构遭到破坏，促使墙面开裂等后果，影响了房屋的整体安全。
防治对策：
对有试配要求的砂浆、混凝土等，要之前进行试配，确定合适的配比后方可进行施工。
抹头一层水泥砂浆前要清理楼板缝隙，再按设计要求设拉筋或钢网。同时，不随意用建筑垃圾及碎砖渣进行填塞。
严格混凝土和预拌混凝土试块的制作。
试块的取样具有代表性，应严格按规范的组数留置试块，避免由于试块的制作、养护及留置的不正确而影响对混凝土强度评价的准确性。并根据施工进度，做好养生，在混凝土强度未达到要求之前应减少荷载。
放板时避兔纵横交错。在放置楼板时避免方向不一、长短不一、型号不～，尽量减少板的型号、类型，避免因型号、类型不同产生的同0度相差悬殊，进而引起板的变形不同造成开裂。
抹灰前必须对结构层表面掉落的砂浆和杂物清理干净，浇水浸润；抹灰用的砂浆必须有良好的粘结度。可以在抹灰砂浆中填加乳胶材料，同时令石灰进行必要的熟化，熟化程度要符合要求。
各层之间砂浆的标号、配比要合理。底层砂浆不能高于基层墙体砂浆，中层砂浆标号不能高于底层砂浆，避免砂浆凝结过程中收缩应力影响，破坏其附着力，从而产生起鼓、开裂、脱落等质量问题。
墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛墙体局部泛霜、结露发霉、长毛等质量通病产生的
原因，一般由于设计人员没有考虑或估计的不准确，而没有对建筑物的墙体采取相应保温防护措施造成的；另外，由于南北方的气候差异，而施工工艺及施工程序没有随之做出相应的调整改变，都会造成建筑物的防寒保温性能。防治对策：对所有外墙易形成热桥的薄弱环节进行热工计算，采用的外墙外保温构造体系，加护合适规格的保温苯板，用棉网、混凝土连接固定，干固后，刷上防水涂料，条件允许可以直接贴上瓷砖，能更好的加固保温，杜绝墙体泛霜、结露、发霉、长毛的产生；改变施工工艺及方法，使其施工方案适合南北方的气候特征。
门窗翘曲不严门窗不严也是目前房屋建筑工程中常见的通病。虽然，不像其它通病那样对房屋的使用功能造成破坏性的影响，但其产生的频率较高，且一般不被建筑单位所重视，处理起来的也不那么及时，对人们的日常生活造成了较大的麻烦。其产生的原因一般有：木制门窗中木材的含水量过高，烘干不科学，造成翘曲；钢制门窗在运输过程由于挤压而产生形变；而塑钢门窗通病多半是剐度不够、封条不言、拉手螺丝脱扣等。防治措施：
预防木制门窗翘曲的办法是让其干燥，可以利用红外线进行哄干，是不错的办法。钢制门窗要加强运输、装卸和堆放方面的管理，并提高验收人员的责任心；针对塑钢门窗通病刚度不够等通病，应提高设计人员的技术水平，根据工程实际情况认真考虑，切忌生搬硬套图集标准，尤其对大规格塑钢门窗的用料和节点要认真设计和计算。
总结：房屋通病问题在日常生活中屡屡出现，出现的原因也多种多样，但究其根本，所有这些都由于是监管力度不严，相关施工人员责任心不强和一些外部自然因素造成的。以上对房屋建筑工程质量通病的产生原因及防治方法作了浅要分析探讨。要根本解决通病问题，需从提高有关管理人员对防控工程质量通病重要意义的认识和提高施工管理人员和操作者的专业技术水平人手，并建立相应制度法规，同时各建设单位通过认真总结实践经验，采取有效措施，最终达到预防和消除房屋质量通病的目的，建设更多人民群众满意的
工程。
