青岛公积金贷款首套房认定标准如下：一般认定规则：按照缴存人家庭（含借款申请人、配偶及未成年子女）在本市不动产登记部门信息系统中记载的自住住房套数认定。房屋套数指拟购房家庭成员在所购住房区（市）范围内全部自住住房，以本市各级不动产登记部门出具的借款人家庭房屋登记信息证明作为认定依据；若本市各级不动产登记
青岛首套房认定标准如下：1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房—算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房—算首套。3、全款买过一套房，贷款买房—算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房...
青岛首套房认定标准如下：1、买房人年满18周岁。2、买的房子是90平方米及以下的普通住房。3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，购买面积在90平方米及以下的...
名下无房无贷款记录或贷款记录已还清即为首套房。在一般情况下，青岛购房套数应该以家庭住房套数和征信记录来看，如果一个人名下无房，并且也没有贷款记录，那么这套房就算他的首套房，如果他名下无房，并且贷款记录已还清，这套房就也属于他的首套房，按照首套房标准执行，首付比例为30%。
截止2023年，青岛首套房认定标准主要为：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，拥有合法稳定收入，在青岛没有住房但无房贷记录的购房人或家庭，可以认定为首套房。2、在青岛拥有一套住房，已结清贷款，再次贷款买房，认定为首套房。3、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无...
首套房认定范围：由全市变各区 新规执行前，我市首套房的认定是在全市范围内进行查询，只要你的名下登记过一套房产，再次购买都算二套房。现在，将全市的范围缩小到各区。比如购房者在市南区有一套房产，在李沧区也有一套房产，原来是按两套房算，享受不到首套房契税的优惠。现在，李沧区的房子也...
青岛首套贷款买房的条件主要包括以下几点：固定居住地址或有效居留身份：借款人需在青岛拥有固定的居住地址，或者能提供有效的居留身份证明，确保其在青岛有稳定的生活和居住基础。借款人需为具有完全民事行为能力的自然人，能够对自己的贷款行为负责。自有资金支付首付款：借款人需拥有贷款银行要求比例的自有资金...
目前青岛首套房契税税率为：购买90平方米以下住房享受1%优惠税率，购买90平方米以上144平方米以下住房享受1.5%减半优惠税率，其他情况按3%税率征收。房屋契税标准具体如下：一、契税税率 3%税率：除符合以下条件外的所有情况均按此税率征收。1%优惠税率：个人首次购买面积在90平方米以下的普通住房。1.5%减半...
以当前的一般贷款利率为基准（假设为6.55%），上浮10%后，二套房的贷款利率将达到7.205%。二、贷款 首付比例：首套房：首付比例通常根据房屋面积、借款人信用状况等因素有所不同，但一般不低于三成。二套房：在青岛，二套房的首付比例最少为六成，即购房款总额的60%。二套房认定标准：认房又...
“首套房”认定标准：1、借款人家庭在本市无住房且无住房贷款记录；2、借款人家庭在本市无住房但有住房贷款记录且均已结清的。二套房：借款人家庭购买二套房，首付比例最低为40%。贷款利率目前最低执行对应期限LPR+100BP。“二套房”认定标准：借款人家庭在本市拥有1套住房；借款人家庭有1笔未...
