房产证与婚姻关系有何关联？

婚前购房办房产证需携带相关合同及理过户登记，再到土地管理局登记申请，最终领取房地产权证。夫妻共同财产包括工资、投资收益、知识产权收益等，可公证给一方。公证机构可办理合同、继承、委托等事项，涉及不动产的公证需向不动产所在地的公证机构提出申请。

法律分析

一、结婚之前买的房子婚后办理房产证

结婚之前买的房子婚后办理房产证按照以下规定：

1.携带房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一、已婚的购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2.办理完买卖过户手续后到房屋土地管理局登记申请；

3.经房地产管理部门审查验证后，可领取房地产权证。

二、哪些财产属于夫妻共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1.工资、奖金、劳务报酬;

2.生产、经营、投资的收益;

3.知识产权的收益;

4.继承或者受赠的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外;

5.其他应当归共同所有的财产。

三、夫妻共同财产可以公证给一方吗

夫妻共同财产可以公证给一方。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

《公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系。

第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。

拓展延伸

婚前购房，婚后如何办理房产证？

在婚前购房的情况下，婚后办理房产证是一项重要的法律程序。首先，需要确保购房合同上有明确注明双方的共同意愿和权益。一旦结婚后，您可以向当地房地产管理部门提出申请办理房产证。通常，需要提供婚姻证书、购房合同、房屋产权证明等相关文件。此外，还需支付相应的办理费用和税费。

办理房产证的程序可能因地区而异，建议您咨询当地的房地产管理部门或律师事务所以了解具体要求。请注意，婚后办理房产证是保障双方权益的重要步骤，确保房产归属清晰，避免可能的纠纷。婚前购房婚后办理房产证是一项法律程序，务必遵守相关法规和规定，以确保您的权益得到充分保护。

结语

结婚前购房，婚后办理房产证是一项重要的法律程序。根据相关规定，您需要携带购房合同、补充合同、统一以及已婚购房人的身份证件到房地产交易所办理买卖过户登记，然后到房屋土地管理局登记申请。经过房地产管理部门的审查验证后，您可以领取房地产权证。婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、投资收益、知识产权收益等财产属于夫妻的共同财产。夫妻共同财产可以通过公证机构进行公证。根据《公证法》的规定，公证机构可以办理合同、继承、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等事项的公证。办理婚后房产证和夫妻共同财产公证时，请确保遵守相关法规和程序，以保障双方的权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。