2021年二手房计算公式？

二手房的税费计算如下：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。1、是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。二手房如何算?2、一般情况：的税率为5.6％，决定“”多些有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收；（2）个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6％征收；（3）个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征。根据《中华人民共和国暂行条例》第九条规章：“纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的扣税凭证不符合法律、行规或者税务主管部门有关规章的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。”,法律依据,《中华人民共和国暂行条例》第九条 纳税人购进货物、劳务、服务、无形资产、不动产，取得的扣税凭证不符合法律、行规或者税务主管部门有关规章的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

第十条

下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；

（二）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；

（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；

（四）规章的其他项目。