房屋租赁合同的办理期限是多长？

房屋租赁合同办理时间无具体规定，合同成立需当事人签字或盖章。未办理登记备案手续不影响合同效力。备案需提供书面合同、房屋权属证明、当事人身份证明等材料。如涉共有房屋、委托代管、抵押或转租，需提供相关证明文件。

法律分析

一、房屋租赁合同多长时间能办下来

房屋租赁合同什么时候能办下来是没有规定，房屋租赁合同自当事人签字或者盖章时成立，租赁合同成立后生效。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、房屋租赁合同备案要什么材料

(一)书面租赁合同(原件及复印件);

(二)房屋所有权证书或其他合法的权属证明(原件及复印件);

直管公房或自管房屋，可提交房产管理单位出具的《住用房屋租金计算表》及产权单位同意出租的证明;已购房屋尚未取得《房地产权证》的，可提交购房合同及购房。

(三)当事人的身份证明(原件及复印件);

属个人的，须提交身份证(或户籍证明、机关出具的身份证明、《军官证》、《兵役证》、《护照》、《港、澳行政区身份证》、《来往内地通行证》);

属单位的，须提交营业执照及法定代表人身份证明(或组织机构代码证、单位成立批文、代表机构登记证)。

(四)其他证明材料。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明(原件);出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明(原件);出租已抵押房屋，还须提交抵押权人同意出租的证明(原件);转租房屋的，还须提交原出租人同意转租的证明(原件);属委托办理的，还须提交受托人的身份证明及授权委托书(原件)。

结语

根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同在当事人签字、盖章或按指印时成立并生效。合同成立时间没有具体规定，但若合同应当采用书面形式订立，则未采用书面形式但一方已履行主要义务且对方接受时，该合同也成立。房屋租赁合同备案需要的材料包括书面租赁合同、房屋所有权证书或其他合法的权属证明、当事人的身份证明等。其他证明材料根据具体情况而定，例如共有人同意出租的证明、委托代管人授权出租的证明等。请根据实际情况提供相应材料进行备案。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。