法拍房已过房执行回转过户费能退回吗

第2种观点： 法律分析：如果没有人出价通常会流派。司法拍卖的竞拍流程如下： 1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况。 2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到的指定账户中。 3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。 4、如果竞拍成功，竞买人可以拿到《裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标，拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。 5、拍卖当天，竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 拍卖和变卖财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。

第3种观点： 法律分析：如果没有成交的话，保证金会退给你的。如果成交的话，那保证金就会抵作货款了，如果你不缴纳货款，那保证金不会退还会向你追缴违约金法律依据：《最高人民关于人民网络司法拍卖若干问题的规定》 第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十条 诉讼参与人和其他人应当遵守法庭规则。人民对违反法庭规则的人，可以予以训诫，责令退出法庭或者予以罚款、拘留。人民对哄闹、冲击法庭，侮辱、诽谤、威胁、殴打审判人员，严重扰乱法庭秩序的人，依法追究刑事责任；情节较轻的，予以罚款、拘留。

第1种观点： 法律分析：法拍房已过房执行回转过户费可以退回。若当据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民撤销的可以执行回转。发生执行回转，应具备以下几个条件：1、原执行程序全部或部分执行结束；2、据以执行的法律文书被撤销或变更；3、原执行依据的申请执行人已取得被执行人的财产，并拒不返还该财产。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条 执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民撤销的，对已被执行的财产，人民应当作出裁定，责令取得财产的人返还。拒不返还的，强制执行。

第2种观点： 法律主观：是可以的，房产进入拍卖流程后，拍卖价格是根据但是房产抵押的金额为起步价，所以拍卖的房子价格会很便宜！同样有一点要注意，这个房子现在还存不存在租赁合同，租约是多长时间？这个涉及以后交楼的问题。法律客观：《城市房地产管理法》第三十 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行规规定禁止转让的其他情形。

第3种观点： 法拍房已过房执行回转过户费可以退回。若当据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民撤销的可以执行回转。发生执行回转，应具备以下几个条件：1、原执行程序全部或部分执行结束；2、据以执行的法律文书被撤销或变更；3、原执行依据的申请执行人已取得被执行人的财产，并拒不返还该财产。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条 执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民撤销的，对已被执行的财产，人民应当作出裁定，责令取得财产的人返还。拒不返还的，强制执行。