法拍房交了保证金能够放弃吗

第2种观点： 法律分析：一般可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百八十七条 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

第3种观点： 法律分析：法拍保证金拍不到会退。买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。法律依据：《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

第1种观点： 法拍房交了保证金能够放弃，但交纳的保证金不予退还。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。履约保证金与违约金能够同时适用吗履约保证金与违约金，能同时适用。履约保证金是招标人要求中标人提供的，是为了担保工程合同的履行；而违约金是合同的当事人约定的，一方在不履行合同义务时需承担的责任。二者可以同时适用。保证人可以放弃先诉抗辩权吗保证人可以放弃先诉抗辩权。先诉抗辩权是在保证债务中，保证人虽对债权人不享有要求其对待给付的权利，先诉抗辩权是担保人对债权人享有的一种权利，属于消极的被动防御的权利，可以放弃。定金能够保证合同的履行吗定金可以尽量保证合同的履行。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。实际交付定金时，定金合同成立。定金能够保证合同的履行吗定金能尽量保证合同的履行。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法拍房有租赁合同怎么办法拍房有租赁合同的，拍卖后，租赁合同仍然有效。根据法律规定，租赁物在承租人租赁期限内所有权发生变动的，租赁合同的效力不会受到影响。因此，法拍房拍卖后，其新业主可按原租赁合同的约定向承租人收取租金，直至租赁期限届满。但如果新业主与承租人协商一致的，也可以解除解除租赁合同。

第2种观点： 司法拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还。近年来法拍房市场得到迅速发展，法拍房由于其价格优势，吸引了越来越多的刚需自住客户的关注和参与，成交比例逐渐上升。参与法拍房是需要缴纳一定的保证金，在竞拍结束之前，资金是属于锁定状态，不可以随时取出。但也有一些人因为在竞拍前对法拍房缺乏全面的了解，未能理性竞拍，最后不得不悔拍。司法拍卖成交后买受人悔拍的，其缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。也就是说法拍房悔拍保证金要先用来支付这一次的拍卖费用，有多余部分的话用于弥补下一次拍卖成交价与本次拍卖成交价的差额，再有多余部分，才会用来清偿、冲抵被执行人的债务。法拍房悔拍的原因有哪些1.竞拍前不了解税收，竞拍成功后，综合竞拍价格超出房产实际价格，捡漏失败而悔拍；2.因缺乏对法拍房的调查了解，莽撞竞拍后发现存在欠费、长租、被占用等问题悔拍；3.恶意竞拍后悔拍；4.贷款办不下来，没有办法筹集竞拍款而悔拍5.没有购房资格，由于限购无法过户，竞拍成功不得以悔拍；6.未在规定时间缴纳法拍房尾款。在竞拍成功后，会要求在规定的时间内交清尾款，如果错过了缴纳尾款的截止时间，就会被视为悔拍；7.成交价过高。有些人在参拍法拍房的过程中很容易激动加价，导致价格过高，高于市场价太多，只能悔拍；法律依据：《最高人民关于人民网络司法拍卖若干问题的规定》 第二十四条 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。”

第3种观点： 法律分析：退不了的。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。