房子付了首付可以转卖给别人吗

房子付了首付可以转卖给别人。如果只是缴纳了首付款，还没有办理贷款，购房者可以直接和开发商协商，只要开发商同意就可以转让合同给第三人。如果已经办理了贷款，就需要征得银行同意，才能转让给别人。

房子转让需要什么条件

1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、民事行为能力人均不能进行有效的买卖行为。

2、出卖人应该是房屋的所有人，非所有人如承租人不能出卖房屋。

3、买受人、机关、团体、、企事业单位不能购买或变相购买私有房屋。

4、如共有人出卖房屋应征得其他共有人同意，否则买卖行为归于无效。

5、房屋所有权发生纠纷尚未解决的房屋不能出卖，已立案审理尚未结案，禁止转移的房屋，不准出卖，已决定征用的房屋，出卖。

房子转让流程

1、签订房地产转让合同

房地产转让必须签订书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所，房地产权属证书名称和编号，房屋坐落绘制、面积、四至界限，土地宗地号、土地使用权年限及取得方式，房地产的用途或使用性质、成交价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项。

2、房地产转让权属登记

房地产转让应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，否则房地产转让行为无法律效力。新的房地产产权人领取变更后的房屋所有权证书，并凭该证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记。同级土地管理部门核实以后，由同级更换或者更改土地使用权证书。